跟着经济制作的开展和人民生活水平的逐步进步，改进生活环境，美化城市景象。依据有关部门的调查数据剖析，房龄达10-20年已建住所(尤其是预制空心板屋面)屋面渗漏率高达80%，本文就将应用泡沫混凝土已完成施工的某小区平屋面现状以及改造的办法做一讨论。
住所平屋面的2000年左右许多制作了多层住所，其间前期多为13层且多数住所限于经济条件，屋面多为预应力空心板上设柔性防水层，上铺钢筋砼隔热板，或许油毡或柔毡防水层，再铺珍珠岩保温层。因为规划、施工及防水资料等方面及运用办理不当，屋面渗漏问题较为遍及，隔热保温效果欠佳，给住户带来许多隐忧。
住户各自出于自己的需求，有些建立各式各样的天线，有的制作鸽子笼、小阁楼等违章建筑，更有甚者把房顶当成了仓库、垃圾库、杂乱无章，严重影响了市容市貌而作为一栋建筑物，其房顶是其全体的一个有机组成部分，其规划是否漂亮，处理是否妥当，对建筑物的全体美大为重要。鉴于上述状况，为确保建筑物正常运用、安全、漂亮，改造原有住所平屋面是十分必要的，不仅能改动原有屋面的脏、乱、差，还给城市环境增添了整洁漂亮，一起，彻底处理了住所的渗漏、保温、隔热等问题。现在的几种做法:
1、在原有屋面上建立石棉瓦或许玻璃钢瓦，其弊病许多，与建筑原有风格格格不入，不相符，且耐久性较差，不宜选用。
2、根除原有保温层防水层重新做防水和保温，防水选用防水涂料 防水卷材算防水。
保温选用泡沫混凝土，泡沫混凝土施工速度快，将保温与找坡一体化施工，保温效果相对比较好，不胀大缩短影响防水效果。改造的办法与办法因为原有建楼房状况各异，平屋面改造还需考虑以下几个方面的问题：
(1)原有建筑物的有关竣工图纸(2)地质勘察资料(3)房屋现状状况(4)业主的经济状况及意向。
依据收集的资料进行剖析核算，需复算的首要是屋面承载力、墙身、砖垛、根底等部位。如复算达不到规范要求，则须选用相应的加固办法。
旧房平屋面改造的途径有两种：一种仍旧为平房顶，适用于坚持原有建筑物环境及坚持本身建筑风格，另一种为平房顶改为坡房顶，斜坡房顶在南边区域有着较大的优势，排水晓畅，隔热散热通风好，丰富了建筑物的外观效果。现在在南边的大中城市得到广泛推广运用，咱们主张在经济可行的状况下推广运用。
耐久性防水隔热做法本办法运用泡沫混凝土，施工简略，经济适用。它的特色是：
(1)防水功能好，因为泡沫混凝土本身防水功能较好，且本身结构特色，即便呈现建筑物不均匀下沉，温度改动等环境差异，不会影响屋面的全体防水效果。
(2)泡沫混凝土运用寿数与建筑物同步。
(3)泡沫混凝土隔热功能好，因为盖板下的隔热空间经由通风砼砖与环境空气相通。
(4)泡沫混凝土保护便利。
(5)泡沫混凝土施工便利，革除污染。此法造价40元/平。
总而言之，为处理原有住所的问题，建筑师可依据环境的不同特色及寓居区实践状况，经过资料的改动，为居民小区甚至城市景象创造愈加宜居，舒适，经济的环境。
